Vergtweg 53

Omschrijving

Een zeer complete en ruime woning op een mooie, centrale plek in Zaltbommel! Aan de Vergtweg staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers. Er is nog een extra kamer, die als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. In 2017 is de begane grond niet alleen verbouwd, maar ook flink vergroot. Deze woning heeft energielabel C, veel sfeer en een diepe tuin met prachtige kapschuur, die als veranda in gebruik is. Een plaatje!

Het is fijn wonen in ‘de Vergt’! Een basisschool, kinderopvang, cafetaria en speeltuintjes zijn maar een paar minuten lopen. Na een korte wandeling sta je in het gezellige centrum van dit gezellige vestingstadje met winkels, restaurants en terrassen. Niet alleen basisonderwijs, maar ook middelbaar onderwijs en sportfaciliteiten zijn aanwezig in Zaltbommel.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de lange oprit loop je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur van deze uitgebouwde woning. De hal is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en sfeervol. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een bergkast. De plavuizen vloer met vloerverwarming (2017) ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond (m.u.v. de garage).

Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. De totale woonoppervlakte is ca. 53 m2 met een fraaie afwerking en veel sfeer. Het ruim 5.50 meter lange zitgedeelte met een schouw, inbouwhaard en tv-plateau bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte is in de aanbouw, bij de grote pui met openslaande tuindeuren.

In de keuken staat een stijlvolle hoekopstelling met een grote schouw en een bar, die extra bergruimte en zitgelegenheid voor twee personen biedt. De aanrechtbladen zijn van getrommeld natuursteen en de fronten in landelijke stijl geven de keuken een fantastische uitstraling. Het grote gasfornuis met oven, de afzuiging in de schouw, de vaatwasser, combimagnetron en koelkast zorgen voor vele uren kookplezier.

In de hoek van de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een deur naar de bijkeuken en aansluitende garage. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin, de opstelling van de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. In de meer dan 5 meter lange, in spouw gebouwde garage is ruimte voor een auto en/of de (kinder)fietsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met inbouwkast, een kinderkamer/werkkamer en de badkamer. De afwerking met laminaat op de vloer, stucwerk en schilderwerk in lichte kleuren vormt een uitstekende basis om naar jouw smaak te gaan inrichten en stylen.

De slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als master bedroom, heeft een balkon en vanuit de kamers aan de achterzijde kijk je naar de mooi aangelegde, diepe achtertuin. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met zijraam en aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer, met een zijraam en dakkapel. Ook is er een kamer aan de achterzijde, die als werkkamer of hobbyruimte heel geschikt is. In de schuinten van het dak zijn diverse bergingen en ook op deze verdieping ligt laminaat.

Tuin:
De boom in de voortuin zorgt niet alleen voor een mooi stukje groen, maar ook voor natuurlijke schaduw. Verder zie je in de voortuin gevarieerde beplanting, die tevens voor privacy in de woning zorgen. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de diepe achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. In het verlengde van de garage (voorzien van met op afstand bedienbare elektrische roldeur) is een houtopslag gemaakt en verder zijn er meerdere terrassen, gecombineerd met verhoogde borders. Blikvanger is de grote, open kapschuur die als veranda in gebruik is. Hier ga je ongetwijfeld vele uren doorbrengen!

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met enkel glas;
- Begane grondvloer met vloerverwarming (2017);
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2017) en een houtkachel;
- Aanbouw aan de achterzijde (2017);
- Vernieuwde meterkast en elektra op de begane grond (2017);
- Vijf slaapkamers;
- Diepe, zonnige tuin met meerdere terrassen en een open kapschuur/veranda;
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 553 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (10.24 m bij 9.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie H Perceelnummer 381 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties