Schipluidenlaan 33

Omschrijving

Wilt u bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@hamakelaars.nl

Bon Bini in Tilburg! Welkom bij dit droomhuis voor levensgenieters! Wat een ruimte heeft deze kwadrantwoning, die niet alleen op de begane grond is uitgebouwd, maar ook een grote dakopbouw heeft. Het resultaat is een fantastische woning met vier slaapkamers, een xl-badkamer met sauna en whirlpoolbad, een heerlijke serre en maar liefst vier bergingen. Qua sfeer is dit huis om in te lijsten, met een palmboom in de tuin en zelfs een eigen bar in de serre.

Deze woning staat in een van de zijstraatjes van de Schipluidenlaan in Dalem zuid. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden en alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, zoals de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade. Dankzij de nabijheid van de Dalemdreef heb je een snelle verbinding met de Burgemeester Letschertweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND
Parkeer de auto voor de deur en loop via de tuin naar de woning, die een verrassende indeling én de wow-factor heeft. Je stapt direct de woonkamer in, die dankzij grote ramen aan de westkant heerlijk licht is. Strak stucwerk, een visgraatvloer, zwarte trapombouw, het mooie kleurgebruik en het natuursteen als wandafwerking zorgen voor een woonkamer die zo uit een lifestylemagazine lijkt te komen.
Bij het linkerdeel van de woonkamer is een gang, met aan twee kanten een maatwerk kastenwand. Hier is ruimte voor de jassen en andere spullen en de lelijke meterkast is hierdoor ook uit het zicht. Achter de witte deur is de royale toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
In de woonkamer, naast de mediawall, is een brede doorgang naar de keuken. Hier valt je oog op de zeer ruime, lichte U-opstelling met twee aanrechtbladen en een zwarte spoelbak, inclusief bijpassende kraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser (2022), combi-oven/magnetron (2021), koelkast en een vriezer.
Deze woning heeft veel pluspunten, waaronder de zeer ruime serre. Deze heb je bij aankomst al kunnen bewonderen, maar nu is het tijd om binnen te kijken. De lichtkoepel en een meer dan 7 meter lange glazen schuifwand zorgen voor veel lichtinval. Blikvanger is de U-vormige bar met een drankenkoeler, inductie kookplaat, grillplaat en de mogelijkheid om te barbecueën. In de aangrenzende berging, voorzien van elektra, is ruimte voor de fietsen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, een berging en de exclusieve badkamer. Een van de slaapkamers is in gebruik als kleed-/wasruimte en de badkamer van maar liefst 16.5 m2 (!) is ingedeeld met een whirlpoolbad, dubbele inloopdouche, wandcloset, tweepersoons wastafelmeubel en een fantastische sauna.

TWEEDE VERDIEPING
Dankzij de dakopbouw heeft deze woning een volwaardige extra verdieping gekregen. Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers en twee bergingen te bereiken. In beide slaapkamers hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) en een van de bergingen is in gebruik als kleedruimte.

EXTERIEUR
De tuin, ingericht als loungetuin, heeft een uitstekende zonligging op het westen. Je ziet grote terrastegels, een palmboom voor de ultieme vakantiesfeer en een erfafscheiding die deel is begroeid met hedera. Dat wordt genieten van de zon…. en anders is de serre/tuinkamer een uitstekend alternatief.

BIJZONDERHEDEN
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Aanbouw en opbouw in 2008;
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Stadsverwarming;
- Airconditioning op de tweede verdieping;
- Vier slaapkamers;
- Superluxe badkamer en een moderne keuken;
- Grote serre/tuinkamer met bar;
- Energielabel A

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.604,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 523 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Sauna, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-11-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 6577 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties