Rustenburgstraat 24

Omschrijving

Op zoek naar een ideale gezinswoning in Dalem Noord? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage heeft alles wat je zoekt! Met een ruime oprit voor drie auto's, een heerlijk privacyrijke achtertuin met overdekt terras en een zoutwaterzwembad, geniet je hier volop van het buitenleven. Binnen vind je een royale woonkamer, moderne keuken en een lichte uitbouw met uitzicht op de tuin. Verder biedt de woning vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool en stoomdouche, waarmee je een complete wellness-ervaring creëert. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, natuur, winkels en uitvalswegen om de hoek, is dit huis ideaal voor jong en oud.

INDELING

BEGANE GROND
De entree van deze woning maakt meteen indruk. De ruime hal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne toiletruimte en meterkast met uitgebreide voorzieningen. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, waar de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met een kunststof schuifpui die toegang geeft tot het terras en de tuin. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, met luxe inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de lichte uitbouw, die multifunctioneel te gebruiken is en zicht biedt op de tuin. Vanuit hier bereik je de garage, waar een pantry en omvormer voor de 17 zonnepanelen zijn geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is een oase van rust, met een jacuzzi ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, met de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een inloopkast en rolluiken voor extra comfort.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping verrast met nog eens twee sfeervolle slaapkamers en een open ruimte die is ingericht met een stoomdouche en dubbele wastafel. Ideaal als extra wellnessruimte of voor gasten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de bergzolder.

EXTERIEUR
De achtertuin biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen, met een overdekt terras en een zoutwaterzwembad. De voortuin heeft een ruime oprit waar plaats is voor drie auto's. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en biedt naast opslagruimte ook ruimte voor hobby's.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor drie auto's
- Luxe badkamer met whirlpool en tweede wellnessruimte met stoomdouche
- 17 zonnepanelen en stadsverwarming
- Privacyrijke achtertuin met overdekt terras en zoutwaterzwembad
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen
- Energielabel A
- 2x Airco
- Zowel voor- als achter dakkapellen
- Ruime uitbouw met vloerverwarming
- Eigen garage met elektrische deur
- Ruime vliering
- Gehele huis rolgordijnen waarvan de helft elektrisch
- Elektrische zonnescherm woonkamer met afstandbediening voorkant
- Elektrische zonnescherm woonkamer achterkant
- Close out in senior woonkamer
- Berging in the achtertuin met zwembadinstallatie
- Basisschool in de buurt (loopafstand)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.758,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 648 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Dubbele wastafels, Stoomcabine, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Stoomcabine, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.06 m bij 9.18 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3887 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties