Langvennen-Oost 35

Omschrijving

Deze karaktervolle woning in Oisterwijk is volledig verbouwd en uitgebouwd met oog voor detail. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne badkamer, en een handige bergzolder. Op de begane grond bevinden zich de sfeervolle woonkamer, ruime eetkeuken, bijkeuken en een vernieuwde toiletruimte. Dit is de perfecte woning voor wie zonder kluswerk wil verhuizen en voor de autoliefhebber die op zoek is naar een goed bereikbare garage.

De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke straat met een trapveldje en speeltuin op korte afstand. Het bruisende centrum van Oisterwijk en het treinstation zijn slechts vijf minuten verwijderd. Daarnaast zijn ook het KVL-terrein en het winkelcentrum Pannenschuur binnen handbereik. Oisterwijk biedt uitstekende scholen, diverse sportfaciliteiten, een zwembad, en een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de donkere voordeur kom je in de hal met trapopgang. De begane grond is stijlvol afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, en een hoogwaardige PVC-vloer. De ruime eetkeuken staat via schuifdeuren in verbinding met de woonkamer. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een matzwarte opstelling, composiet werkblad, en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de ruime garage.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld met een vaste trap naar de bergzolder en een dakopbouw aan de achterzijde. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en is de vloer voorzien van PVC. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, momenteel in gebruik als kleedkamer en werk-/studeerkamer, waarvan een met toegang tot het platte dak. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de brede straat. De moderne badkamer, zonder schuine dakvlakken, is uitgerust met een douche, wandcloset, hoge radiator en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder met de opstelling van de HR-ketel. Er is de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen (vergunning vereist) om zo een vierde slaapkamer te realiseren.

GARAGE
De woning beschikt over een royale garage (4,64 x 3,56 meter) met bergzolder, voorzien van elektra en een kantelpoort. De garage is via de achtergelegen straat uitstekend bereikbaar voor auto’s, motoren of fietsen.

BUITEN
Ook de buitenruimte is smaakvol aangelegd. De voortuin biedt een combinatie van bestrating en beplanting, waaronder lavendel. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ingericht als loungetuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de zonwering creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Vloerverwarming in woon-, eetkamer en gang;
- Meterkast gemoderniseerd in 2021;
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de bergzolder met mogelijkheid tot extra kamer;
- Zonnige tuin op het westen;
- Ruime garage, goed bereikbaar voor auto en motor;
- Energielabel C.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.565,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 355 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (15.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 2495 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties