Oranjeplein 14

Omschrijving

Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Wilt u op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur een mail naar info@hamakelaars.nl

Aan het Oranjeplein staat deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier volwaardige slaapkamers en een grote berging/hobbyruimte. De woning heeft een eigen achterom met poort, waardoor je eenvoudig de tuin en berging kunt bereiken vanaf de openbare weg.

Gelegen aan het Oranjeplein, biedt deze woning toegang tot allerlei voorzieningen. Een groot medisch centrum met huisarts, fysiotherapie en tandarts ligt op steenworp afstand. Het plein zelf biedt royale parkeergelegenheid en heeft een groot grasveld met een speeltuin. Bovendien loop je zo naar winkelcentrum De Hovel, waar je supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels, bakkers, slagers en gezellige horecagelegenheden vindt. De toegang tot de parkeerplaats bevindt zich aan de overzijde van het plein, waardoor de woning zelf vrij blijft van verkeersdrukte. Kortom, de ideale combinatie van een centrale ligging met rust voor de deur.

Voor kinderen zijn scholen en sportclubs eenvoudig bereikbaar per fiets, en Tilburg is zowel met de fiets als met de bus goed te bereiken. Met de auto ben je dankzij de nabijheid van de A58 en N630 in een mum van tijd op weg.

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de voordeur valt meteen het originele glas-in-loodraam op. De hal is hoog, stijlvol afgewerkt met stucwerk, en heeft een keramische tegelvloer met houtpatroon en vloerverwarming, die doorloopt in bijna de hele begane grond. De woonkamer ademt sfeer, met gestucte muren, een balkenplafond, en een indeling die zorgt voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte bij de schuifpui naar de tuin.
In de aanbouw bevinden zich de ruime, lichte keuken, bijkeuken en toiletruimte. De keuken is uitgerust met een lange wandopstelling en een kastenwand, een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, en moderne apparatuur, waaronder een groot gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken biedt plek voor een wasmachine, droger en koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
Ook hier is de woning uitgebouwd, met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een schuifdeurkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers, waarvan een toegang heeft tot het dakterras en is opgedeeld met een kastenwand. De badkamer, vernieuwd in 2016, heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel en stijlvolle kranen in warme tinten.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en een dakkapel van meer dan 3,5 meter breed. Daarnaast is er volop bergruimte in de schuine delen van het dak.

Achterin de tuin staat een berging/hobbyruimte van circa 33 m², met spouwmuren, betonvloer, elektra, water, afvoer en krachtstroom. Perfect voor opslag van fietsen, winterbanden en andere benodigdheden, maar ook ideaal als werkplaats of kantoorruimte voor een zzp'er.

EXTERIEUR
De woning heeft een diepe, groene achtertuin op het noordwesten met een groot terras bij de woonkamer en een stijlvol overdekt terras verderop in de tuin. Een breed pad leidt naar de berging/hobbyruimte, omringd door veel groen.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde en volledig verbouwde woning in 1988 (inclusief elektra, verwarming, leidingen, riolering en schuur);
- Zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2015;
- Nieuwe dakbedekking dakkapel in 2021 (inclusief binnenafwerking van zolderkamer);
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Buitenschilderwerk grotendeels in 2024;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2007).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-09-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (ketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie B Perceelnummer 3200 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties