Rozemarijnstraat 31

Omschrijving

Bezichtigen? Stuur een mail naar info@hamakelaars.nl

**Prachtig gerenoveerd 2-kamer appartement binnen de ring van Eindhoven!**

ENGLISH TEKST BELOW

Droomt u van een luxueus appartement op steenworp afstand van het gezellige centrum van Eindhoven?
Dit instapklare 2-kamer appartement, gelegen binnen de ring, wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alle luxe die het te bieden heeft. Of u nu een Pied a terre zoekt of een perfecte woning voor expats en starters, dit appartement is zeer geschikt. De woning heeft in 2023 een volledige renovatie ondergaan, inclusief duurzame verbeteringen waardoor gas niet meer van toepassing is.

LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustig straatje binnen de ring, in de gewilde wijk Stratum. Om de hoek vindt u een supermarkt (AH) op slecht 1 minuut lopen, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en het Plaza Futura theater. Het stadswandelpark en het bruisende centrum van Eindhoven bevinden zich op een steenworp afstand. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, huisartsen, een apotheek en sportverenigingen, liggen in de nabije omgeving. U heeft hier alles binnen handbereik, inclusief voldoende gratis parkeergelegenheid. Bovendien bereikt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg in slechts 2 minuten.

INDELING
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door het ruimtelijke gevoel. De grote glazen pui aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl het hoge plafond (3,30m) de ruimte nog groter doet aanvoelen. De splinternieuwe, luxe woonkeuken is een droom voor elke keukenliefhebber. U vindt hier onder andere een Bora inductie kookplaat, AEG wijnkoeler, AEG combinatie magnetron en oven, een grote koel-vries combinatie van Siemens en een Siemens vaatwasser. Het appartement beschikt over een airco installatie die tevens ook verwarmd. De woonkamer biedt ook toegang tot de inpandige berging met wasruimte en het toilet.

Achterin de woonkamer vindt u de doorgang naar de slaapkamer met en-suite badkamer. De slaapkamer is voorzien van akoestische panelen, een comfortabel bed, een radiator en Philips Hue spots welke van kleur te veranderen zijn. Daarnaast is er een ruime inloopkast. De en-suite badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een luxe badmeubel en een zeer ruime inloopdouche.
Dit appartement is recent volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, loodgieterswerk, stucwerk, schilderwerk, een nieuwe visgraad PVC vloer, nieuwe plinten, een nieuwe keuken en een nieuwe (huur)boiler. Elk detail is met zorg uitgevoerd door een interieurbouwer, van de op maat gemaakte inloopkast en keuken tot het badmeubel en het bed. Alleen hoogwaardige materialen zijn gebruikt om u de ultieme luxe te bieden.

BIJZONDERHEDEN
- Geweldige locatie, binnen de ring en op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven;
- Zeer hoogwaardige afwerking met oog voor detail;
- Recent volledig gerenoveerd van A tot Z in 2023;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 105,67 per maand;
- Verwarming middels elektra;
- Energielabel C.

Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit prachtige appartement op een toplocatie in Eindhoven. Neem contact met ons op en ontdek zelf de luxe en comfort die dit appartement te bieden heeft!

**Beautifully renovated 2-room flat within the ring road of Eindhoven!

Dreaming of a luxurious flat just steps away from the lively centre of Eindhoven?
This move-in ready 2-bedroom flat, located within the ring road, is waiting for a new owner who wants to enjoy all the luxury it has to offer. Whether you are looking for a Pied a terre or a perfect home for expats and starters, this flat is very suitable. The property has undergone a full refurbishment in 2023, including sustainable improvements which means gas is no longer an issue.

LOCATION
The flat is located in a quiet street within the ring road, in the sought-after Stratum district. Around the corner you will find a supermarket (AH) wich is only a 1 min walk, various shops, cosy restaurants and the Plaza Futura theatre. The city park and the lively centre of Eindhoven are just a stone's throw away. All daily amenities such as schools, general practitioners, a pharmacy and sports clubs are in the vicinity. You have everything within easy reach here, including plenty of free parking space. Moreover, you can reach the nearest arterial road in just 2 minutes.

LAYOUT
Upon entering the living room, you are immediately surprised by the spacious feeling. The large glass front provides plenty of natural light, while the high ceiling (3.30m) makes the room feel even larger. The brand-new, luxury living kitchen is a dream for any kitchen lover. Among others, you will find a Bora induction hob, AEG wine cooler, AEG combination microwave and oven, a large Siemens fridge-freezer combination and a Siemens dishwasher. The living room also provides access to the indoor storage room with laundry area and the toilet.

At the back of the living room you will find the passage to the bedroom with en-suite bathroom. The bedroom has acoustic panels, a comfortable bed, a radiator and Philips Hue spotlights which can be changed in colour. There is also a spacious walk-in wardrobe. The en-suite bathroom has electric floor heating, a luxurious vanity unit and a very spacious walk-in shower.
This flat has recently been completely renovated and equipped with new electrics, plumbing, plastering, painting, a new herringbone PVC floor, new skirting boards, a new kitchen and a new (rental) boiler. Every detail has been carefully executed by an interior designer, from the custom-made walk-in wardrobe and kitchen to the vanity and bed. Only high-quality materials have been used to give you the ultimate in luxury.

DETAILS
- Great location, within the ring road and a stone's throw from the centre of Eindhoven;
- Very high quality finishing with eye for detail;
- Recently fully renovated from A to Z in 2023;
- Active and healthy VvE;
- VvE contribution: € 105,67 per month;
- Heating by electricity;
- Energy label C.

Grab this unique opportunity to become an owner of this beautiful flat in a prime location in Eindhoven. Contact us and discover for yourself the luxury and comfort this flat has to offer!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.268,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Inhoud 168 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 6711 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties