Lichtstraat 211

Omschrijving

*** OPEN HUIS VRIJDAG 18 OKTOBER 2024 15:30 UUR TOT 17:00 UUR***

Droom jij van wonen en werken op een unieke plek in hartje centrum? Dan is dit je kans!

Welkom bij Lichtstraat 211, een unieke stadswoning waar je wonen en werken ideaal kunt combineren.
Een instapklaar 3-kamer appartement op de verdieping met een inpandige trap naar de begane grond welke multifunctioneel te gebruiken is. Denk hierbij aan extra woonruimte, tweede bewoning voor een ouder of tienerzoon-/dochter, een kantoor/praktijk of wellicht een studio/atelier of misschien wel een yogastudio. Deze ruimte heeft een eigen entree dus mogelijkheden alom!
De woning beschikt over een tweetal bergingen en parkeerplaats in de kelder. Gesitueerd op ideale centrumlocatie, met de Jumbo, sportscholen, uitgaansgebieden, het winkelcentrum en de gezellige Kleine Berg en Wilhelminaplein op loopafstand.

APPARTEMENTENCOMPLEX

Het appartement in onderdeel van complex Lichtstraat en is gelegen in gebouw De Vorst.
De centrale hal met bellen-/brievenbussentableau biedt toegang tot de lift en het trappenhuis

HET APPARTEMENT
Via de algemene ruimte op de eerste verdieping betreed je het appartement.
Je komt binnen in de hal en vanuit de hal heb je toegang tot het gastentoilet, het woongedeelte, 2 slaapkamers en de badkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Er is een open keuken met nette keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Direct aan de keuken grenst een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.
Vanuit de woonkamer is er een trap naar de multifunctionele ruimte op de begane grond.

Slaapkamers
Eerste ruime slaapkamer met ruimte voor een grote garderobekast.
Tweede slaapkamer, te gebruiken als logeerkamer/werkkamer en/of walk-in garderobe.

Badkamer
Recentelijk gemoderniseerde badkamer, geheel in trendy kleurstelling betegeld, voorzien van blad met dubbele waskom met inbouwkranen en inloopdouche met rainshower en handdouche.

BEGANE GROND
Vanuit de trap in de woonkamer betreed je de zeer royale en multifunctionele ruimte (totale NEN oppervlakte van 74m2) met hoog plafond en mooie hoge ramen. De ruimte is uitgerust met een luxe keukenopstelling uit 2017 voorzien van inbouwapparatuur, en eigen toilet en doucheruimte. Hier is voorheen een fotografie-studio gevestigd maar mede door de eigen entree zijn de mogelijkheden hier talloos. Denk aan een atelier, een kantoor aan huis, yoga-/pilates studio, noem maar op.
Voor de entree aan de Lichtstraat is een plateau waar je de mogelijkheid hebt om lekker in het zonnetje te genieten van een koffie of een drankje.

LOCATIE
Dit appartement is perfect gelegen voor iedereen die wil genieten van het stadsleven. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u een scala aan voorzieningen, waaronder de bibliotheek, het theater, diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bovendien is de aanleg van het nieuwe Victoriapark, een groene oase van maar liefst 2 hectare in het hart van de stad, in volle gang.

BIJZONDERHEDEN:
- Bestemming: wonen met bedrijvigheid.
- Vve bijdrage 310,- per maand voor appartement, berging en parkeerplaats
- Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer
- 2 bergingen
- Parkeerplaats in de kelder
- Voorlopig energielabel A, het definitieve label is in aanvraag

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.957,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 310,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 539 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte met bedrijvigheid VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 310,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie D Perceelnummer 3631 Index 648 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie D Perceelnummer 3631 Index A-3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie D Perceelnummer 3631 Index A-16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties